Belardimmo
7, avenue des Bains
L-5610 Mondorf-Les-Bains
Luxembourg
  +35226543148
+352621631841

Maison à vendre 5 chambres à Cattenom

  • Référence : DK156
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-250,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 18,00 Ares
  • Localisation : Cattenom
  • Prix de vente : 740 000 €
  • FAI*
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : C C
  • Classe d'isolation thermique : D
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Belardimmo vous propose en exclusivité un magnifique corps de ferme datant d'avant guerre, rénové, composé d'une maison individuelle d'environ 350m² dont 250m² habitables, d'une dépendance de 460m² total sur 2 niveaux, une annexe d'environ 120m² total sur 2 étages, et un carport de 40m², le tout sur un terrain de 18 ares entièrement clos. Situé à 15km de la frontière avec le Luxembourg, dans un endroit calme, à proximité de toutes commodités et d'installations sportives. La maison individuelle est composée comme suit: Au RDC : - Hall d'entrée - Grand salon/séjour avec cheminée à granulés - Une chambre/Bureau - Cuisine entièrement équipée fermée avec un accès sur la véranda - Belle véranda avec accès sur la magnifique cour intérieure pavée - Une salle de douche avec WC attenante à la véranda Au 1er étage : - Hall - 3 grandes chambres, dont 2 avec armoires intégrées et miroir - Un WC séparé - Une salle de bain avec WC et grande douche italienne Sous-Comble : - Une grande chambre avec WC séparé, évier, armoire et étagères Sous-Sol: - Une grande cave à vin - Une chaufferie entièrement carrelée (chaudière au fioul, adoucisseur) - Une cave entièrement carrelée, avec étagères Des panneaux solaires se trouvent sur le toit de la dépendance, ce qui permet de revendre l'électricité à EDF. L'électricité produite par les panneaux solaires dans le fond du jardin est à usage domestique. Le cadre que forme le corps de ferme est apaisant et relaxant, vous tomberez sous le charme de celui-ci. A voir absolument ! Pour plus d'informations veuillez contacter David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail david.kempf16@gmail.com Belardimmo exclusively offers a magnificent renovated farmhouse dating from 1940, consisting of a detached house of approximately 350m² including 250m² of living space, a 2 level open side annex of approximately 120m², a fully enclosed 2 story stone barn of 460m² and a carport of 40m², all located on 18 ares. The property is enclosed by a 2m high stone wall. Situated at 15km from the Luxembourg border, in a quiet location with all major amenities, including extensive recreation and sports facilities within walking distance. The detached farmhouse is comprised of the following: Ground floor: - Entrance hall - Large living and dining room with fireplace using wood pellets - Office or bedroom off the main hall -Kitchen fully equipped with direct access to the veranda - Beautiful glassed-in veranda with access to the rustic paved courtyard - Shower stall and WC adjoining the veranda 1st floor: - Hall - 3 large bedrooms, 2 with fitted wardrobes, including full length mirrors - A guest toilet - A fully equipped bathroom with very large Italian shower stall Attic: - A large bedroom with separate washroom, sink, fitted cupboard and glass shelves. Basement: - Very large wine cellar with earth floor - Large tiled room with water heater, fuel furnace and water purifier system - Large tiled storage room with multiple fitted shelves Solar panels fitted on the stone barn roof for electricity sold to the EDF. Solar panels in the back garden provide sustainable electricity for the property. The ambience provided by the farmhouse is soothing and relaxing, you will fall in love with it. A must see to apprciate. For more information please contact David Kempf on 00 352 621 631 841 or by email david.kempf16@gmail.com

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain18.00 ares

Voiture

Garages5
Places de parking10

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Localisation